北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司

2025年三亚区域外委秩序服务采购

招标公告

招标编号：ZTHSH-2025-05

1.1 本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2025年三亚区域外委秩序服务采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司、北京中铁安润物业服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2025年三亚区域外委秩序服务采购

2.2 项目情况：

标段1：三亚子悦薹项目秩序服务：项目位于：海南省三亚市吉阳区迎宾路165号，业态为综合体。总建筑面积 34.83 万平方米；子悦薹项目分为 4 个地块，分别为一期1号地 洋房住宅、一期2号地高层住宅、二期5号地高层住宅、3号地办公楼含商业（一期1号地洋房住宅5栋楼、户数108户；一期2号地高层住宅7栋楼、户数864 户；二期5号地高层住宅5栋楼、户数943户；3号地办公楼1栋楼户数147户;3、4号地块商业区51户）固定开放人行出入口5个,地库出入口5个；队长岗1个、班长岗1个；巡逻岗4个；2、3、5地块分别各设立3个消防中控室；

标段2：三亚子悦薹项目4号地酒店秩序服务：项目位于：海南省三亚市吉阳区迎宾路165号，业态为酒店。总建筑面积66412.45万平方米，岗位分布中控室1个、巡逻岗1个；

标段3：三亚南枫悦海项目秩序服务：项目位于：海南省三亚市吉阳区迎宾路环月东巷14号，业态为住宅。总建筑面积19600万平方米，住宅区3 栋楼、 户数264户：岗位分布主出入口1个（大门岗含车辆出入管理）；

标段4：南繁管理局项目秩序服务：项目位于海南省三亚市吉阳区岭仔组149号，业态为办公楼。共有1栋办公楼、层高1至8层，总建筑面积1.48万平方米；项目岗位分布主出入口1个、巡逻岗1个（大门岗含车辆出入及监控设备使用管理）。

2.3 招标内容： 外委保安服务，本项目分为1个包件，详细招标内容见附件一。

2.4 服务期限：

标段1：三亚子悦薹项目起止日期为：报价为期 1 年，项目预计起止日期为：2025年04月01日起至2026年03月31日止。 实际以签订合同时间为准；

标段2：三亚子悦薹项目4号地酒店起止日期为：报价为期 1 年，项目预计起止日期为：2025年05月01日起至2026年04月30日止。 实际以签订合同时间为准。

标段3：三亚南枫悦海项目起止日期为：报价为期 1 年，项目预计起止日期为：2025年03月01日起至2026年02月28日止。

标段4：南繁管理局项目起止日期为：报价为期 1 年，项目预计起止日期为：2025年03月17日起至2026年03月16日止。

合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀”、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。

3. 1资质要求：

（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。

（2）投标人为增值税一般纳税人，能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要。

3.2业绩要求： 2021年1月1日至今承揽过1个类似业态（写字楼、商业、综合体、会展、住宅或售楼部）保安服务业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、金额页、盖章页）等。

3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2021年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；

（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.1本次招标文件采用电子版形式发售，文件售价0元，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能查看招标文件（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须登录网站---登录”---“供方交易系统（二期）---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “我要参与”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可参与成功（具体操作流程详见附件三）。