北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司

2025年全国外委秩序服务第二次采购

招标公告

招标编号：ZTHSH-2025-04

1.1 本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2025年全国外委秩序服务第二次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司、北京中铁安润物业服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2025年全国外委秩序服务第二次采购

2.2 项目情况：北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2025年全国外委秩序服务第二次采购（包件1：青岛中心项目2025年-2026年日常外委秩序服务；包件2：上海中环时代广场项目2025年-2026年日常外委秩序服务；包件3：华东地区项目2025年-2026年日常外委秩序服务；包件4：中铁长春博览城售楼处项目2025年-2026年日常外委秩序服务）。

（1）包件1：青岛中心项目秩序服务，项目位于青岛市市南区香港中路8号乙。业态为综合体。共1个园区，共计1栋住宅楼，配套公建2栋及商业裙房，户数为836户，地上地下总建筑面积33.92万平方米。项目共计6个人行出入口，4个车辆出入口，地下车库4层，车位846个，1个监控室，1个消控室；

（2）包件2：上海中环时代广项目秩序服务，项目位于上海市静安区江场西路299弄上海中环时代广场。业态为商办综合体 。共1个园区，共计6栋写字楼、1栋酒店式公寓，户数为634户，地上地下总建筑面积212841.4平方米。项目共计3个人行出入口，2个车辆出入口，地下车库2层，车位1412个，1个消控室,1个监控室

（3）包件3：华东地区秩序服务：

包件3-1：上海中铁逸都项目秩序服务，项目位于上海市青浦区青竹路161弄。业态为住宅。共2个园区，共计27栋住宅楼，配套公建1栋，户数为1400户，地上地下总建筑面积218710.95平方米。项目共计3个人行出入口，3个车辆出入口，地下车库1层，车位1034个，1个消控室；

包件3-2：杭州雅逸府项目秩序服务，项目位于浙江省杭州市萧山区新街街道戚枫西路663号雅逸府小区。业态为住宅 。共1个园区，共计12栋住宅楼，配套公建0栋，户数为924户，地上地下总建筑面积15.35万平方米。项目共计2个人行出入口，3个车辆出入口，地下车库2层，车位922个，1个消控室；

（4）包件4：中铁长春博览城售楼处项目秩序服务：项目位于长春市朝阳区永春镇永春街6888 号，业态为案场，建筑面积8414平方米，项目共计3层，项目包含1个消控室。

2.3 招标内容： 外委保安服务，本项目分为4个包件，详细招标内容见附件一。

2.4 服务期限：

（1）包件1：青岛中心项目预计起止日期为：2025年 4月1日起至 2026 年3月31日止。（实际以合同签订时间为准）；

（2）包件2：上海中环时代广场项目预计起止日期为：2025年3月1日起至 2026 年2月28日止。（实际以合同签订时间为准）。

（3）包件3：上海中铁逸都项目预计起止日期为：2025年3月1日起至 2026 年2月28日止。（实际以合同签订时间为准）；杭州雅逸府项目预计起止日期为：2025年 3月1日起至 2026 年2月28日止。（实际以合同签订时间为准）。

（4）包件4：中铁长春博览城售楼处项目预计起止日期为：2025年3月8日起至2026年3月7日止（实际以合同签订时间为准）。

合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀”、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。

3. 1资质要求：

（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。

（2）投标人为增值税一般纳税人，能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要。

3.2业绩要求： 2021年1月1日至今承揽过1个类似业态（写字楼、商业、综合体、会展、住宅或售楼部）保安服务业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、金额页、盖章页）等。

3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2021年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结