北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年11月

北京区域外委秩序服务第一批次采购

招标公告

招标编号：ZTHSH-2024-43

1.1 本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年11月北京区域外委秩序服务第二批次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年11月北京区域外委秩序服务第二批次采购

2.2 项目情况：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年11月北京区域外委秩序服务第二批次采购（包件1：北京区域第一片区项目2024年-2025年外委秩序采购；包件2：北京区域第二片区项目2024年-2025年外委秩序采购）：

（1）包件1：北京区域第一片区项目：

北京中铁碧桂园项目秩序服务：项目位于北京市海淀区大牛坊路11号院，业态为住宅，共2个人行出入口，2个车辆出入口，地下车库3层，车位1300个，地上地下总建筑面积18217.47平方米,共计8栋住宅楼，配套公建2栋，户数为1488户，1个消防中控室。

北京诺德逸境项目秩序服务：项目位于北京市大兴区黄村观音寺福海佳园小区西侧，业态为住宅和商业配套，共1个组团，2个人行口，2个园区出入口（地下车库），地上地下总建筑面积197935.8平方米，地上面积165134.08平方米，地下面积32801.72平方米,共计19栋住宅楼，4栋配套楼，一共1414个车位，地下1386（人防车位335，产权车位1051），地上28个，1个消安防控制室。

北京中铁兴创逸境售楼处项目秩序服务：项目位于北京市大兴区黄村镇逸境营销中心，业态为售楼处，总建筑面积1100平方米,共计1栋接待中心。

北京红橡润园项目秩序服务：项目位于北京市大兴区西红门镇橡树湾一期，总共2个园区，4个人行口，4个车库口，地下车库2层，地下停车2112个，地上地下总建筑面积272007.83平方米，项目共计28栋住宅，5套商业，项目共计户数为1850户，项目包含2个消控室。

（2）包件2：北京区域第二片区项目：

北京诺德阅墅项目秩序服务：项目位于北京市顺义区空港街道安庆街50号院，业态为住宅，共7个人行出入口，3个车辆出入口，地下车库1层，车位1760个，地上地下总建筑面积33.1万平方米,共计64栋住宅楼，配套公建1栋，户数为952户，1个消防中控室。

北京诺德花园项目秩序服务：项目位于北京市顺义区后沙峪镇，业态为住宅，分为2个区，共4个人行出入口，6个车辆出入口，地下车库2层，车位3704个，地上地下总建筑面积47.31万平方米,共计22栋住宅楼，户数为2952户，2个消防中控室。

北京莲花西里6号院项目秩序服务：项目位于北京市丰台区六里桥街道莲花池西里6号院，业态为住宅，共3个人行出入口，2个车辆出入口，地下车库2层，车位600个，地上地下总建筑面积112000平方米,共计5栋住宅楼，配套公建1栋，户数为748户。

北京中铁阅墅售楼处项目秩序服务：项目位于北京市顺义区空港街道安庆街50号院，业态为售楼处，共1个人行出入口，2个车辆出入口，车位30个。

2.3 招标内容： 外委保安服务，本项目分为2个包件，详细招标内容见附件一。

2.4 服务期限：

（1）包件1：北京区域第一片区项目：

北京中铁碧桂园项目预计起止日期为：2025年1月1日起至 2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）。

北京诺德逸境项目预计起止日期为：2025年1月1日起至 2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）。

北京中铁兴创逸境售楼处项目预计起止日期为：2025年1月1日起至 2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）。

北京红橡润园项目预计起止日期为：2024年12月28日起至2025年12月27日止（实际以合同签订时间为准）。

（2）包件2：北京区域第二片区项目：

北京诺德阅墅项目预计起止日期为：2025年1月1日起至 2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）。

北京诺德花园项目预计起止日期为：2025年1月1日起至 2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）。

北京莲花西里6号院项目预计起止日期为：2025年1月1日起至 2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）。

北京中铁阅墅售楼处项目预计起止日期为：2025年1月1日起至 2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）。

合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀”、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。

3. 1资质要求：

（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。

（2）投标人为增值税一般纳税人（需提供相关税务局网站截图），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要；

3.2业绩要求： 2021年1月1日至今承揽过1个类似业态（写字楼、商业、综合体、会展、住宅或售楼部）保安服务业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）等。

3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单