广东国际大厦实业有限公司关于广州市越秀区环市东路339号1101广东国际大厦主楼十一层自编1101单元的公告(第一次) 发布时间：2024/10/21 16:12

竞价公告

受广东国际大厦实业有限公司（以下称出租方）委托，浙江一锤定音科技有限公司（以下称招租方）将于 2024 年 11 月 7 日 1 0 时起至 2024 年 11 月 8 日 10 时止（延时的除外）在阿里资产交易平台（网址： http://zc-paimai.taobao.com ）对广州市越秀区环市东路 339 号 1101 广东国际大厦主楼十一层自编 1101 单元进行公开招租。

（注： 2024 年 11 月 7 日 1 0 时起至 2024 年 11 月 8 日 10 时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）

一、租赁物竞价基本情况

（一）租赁物业相关情况：

1. 出租类别：房产。

所在地址：广州市越秀区环市东路 339 号 1101 广东国际大厦主楼十一层自编 1101 单元。

2. 出租面积： 179.3 平方米。

3. 租赁用途：仅作办公用途，不得擅自改建、转租或分租。

4. 在租赁期内，竞得方对租赁物业的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（二）出租期限： 1-5 年（ 每两年递增 5%/ 月 ），具体日期按正式签订的《租赁合同》时间为准。

（三）竞价底价：人民币 79 元 / 平方米，合共人民币 14164.7 元 / 月（大写：壹万肆仟壹佰陆拾肆元柒角 / 月）（此价格仅为租金，不含管理费、水电费等其他费用）。

（四）竞价增价幅度：玖拾元整（ ¥90 元 ）。。

（五）竞价保证金：合共人民币 42494.1 元（大写：肆万贰仟肆佰玖拾肆元壹角）。竞价保证金在竞价成功后竞得方与出租方签订《租赁合同》之日起 3 个工作日内原路退回。

（六）租赁保证金：签订合同时按成交价的 3 倍计收（取整到角位）。

（七）水电费保证金：无。

二、竞价方资格要求

（一）意向竞价方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。自然人必须是注册公司的法人。

（二）意向竞价方须具有良好的商业信用，没有涉及任何未结债务法律纠纷。

（三）本次出租不接受联合体承租。

（注：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞价方资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞价方资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。如果意向竞价方报名竞价时明知自身存在上述不得参与承租竞价的情形仍隐瞒实情提交相关材料参与预审并通过预审参加报名竞价的，事后被举报或发现的，其报名竞价无效，招租方有权没收其缴纳的竞价保证金，出租方有权没收其缴纳的租赁保证金，原签订的《租赁合同》无效。未通过出租方资格预审的意向竞价方报名参与网上竞价的，其网上竞价报名无效，不能参与网上竞价交易平台竞价。）

三、出租条件

（一）意向竞价方须按照出租方提供的租赁合同版本签署相关文件。

（二）出租物业按现状交付。

（三）物业用途：不能作为生产、仓储、物流、住宿等关联业态使用。

（四）该物业不得分租、转租。

（五）该物业重点引进数字经济、都市工业、未来产业、会展文旅、高端服务、特色产业等较大发展潜力的企业。专精特新企业、四上企业、高新技术企业、未来独角兽企业、独角兽企业优先。

（六）意向竞价方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向竞价方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向竞价方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向竞价方参与投标后，不得以重大误解、显失公平、受欺诈等任何理由撤销交易。

（七）意向竞价方报名参加竞标即视为同意全部出租条件。

（八）自竞价成交确认之日起，竞得方不得以任何理由拒签合同及支付相关费用。因竞得方自身原因未与出租方签订《租赁合同》或拒绝支付相关费用的，均视为竞得方违约，竞价保证金不予退还。

（九）竞得方不得从事任何违法经营活动、不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目、不得对竞价标的物进行任何违章搭建、不得从事养殖行业、不得从事废品回收及宿舍用途。

四、重大事项及其他披露内容：

（一）出租方按出租标的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

（二）该出租标的按现状对外公开招租，竞得方需按确定范围的实际需求自行完善相关配套设施并自行承担相关费用。

（三）意向竞价方须承诺无犯罪记录以及具有良好的商业信用，过往没有涉及任何未结债务的法律纠纷；意向竞价方或其法定代表人被法院列入被执行人系统的（包括被纳入被执行人、失信被执行人名单、限制高消费等）的不得参与；意向竞价方凡被列入异常名录的不得参与。

（四）意向竞价方确定为竞得方且经出租方公示 5 个工作日后，必须在 5 个工作日内与出租方签署《租赁合同》及相关