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三、主要资产

[if!supportLists]1. [endif]不动产

紫一川公司名下有坐落于苏州工业园区慈云路6号的温泉酒店，土地使用权面积约为18,375平方米（系该酒店按照容积率分摊面积计算，据此前评估机构实测约为13,372.79平方米），土地用途为商服用地，土地性质为国有建设用地，使用期限至2052年10月27日止。该宗土地上建有休闲馆（即温泉酒店）、地下室等建筑，建筑总计四层（地下一层，地上三层），房产建筑面积合计为11,719.87平方米，其中地上建筑面积为8,395.82平方米（包含有证房屋面积7,821.2平方米，其他地上建筑面积574.62平方米），地下建筑面积为3,324.05平方米。

（1）有证不动产：

特别提示：目前紫一川公司名下有坐落于苏州工业园区阳澄湖半岛慈云路东的整块地块的土地使用权大证【苏工园国用（2013）第00115号】，证载土地使用权面积为26,016.52M²，该面积包含本案酒店部分和紫一川公司此前开发的别墅部分在内的总土地使用权面积，目前别墅部分已经全部出售完毕并完成过户登记，已销售别墅的建筑面积共计为3,491.56平方米，别墅部分应分摊的土地使用权面积为7,641.32平方米。酒店部分按照容积率分摊面积计算出的土地使用权面积应约为18,375平方米，但是目前尚未完成土地使用权证大证分割。此前评估机构实测酒店部分所占地块面积约为13,372.79平方米。

（2）其他地上建筑

（3）非人防地下室、人防地库收益权

地下建筑面积为3324.05平方米，其中非人防地下室建筑面积1081.05平方米，人防地下室建筑面积2243.00平方米。前述人防地下室全部位于紫一川温泉酒店下方，人防地库收益权为酒店专有，已经苏州市人防局竣工验收备案。

[if!supportLists]2. [endif]注册商标

紫一川公司名下注册有紫一川和墅字样的商标一个，商标分类金融物管。

[if!supportLists]3. [endif]装饰工程

紫一川公司装饰工程价值若干，具体数量及资产评估价值以本案中评估机构出具的评估报告为准。

[if!supportLists]4. [endif]车辆

紫一川公司名下拥有号牌为苏E8181S的江铃全顺牌汽车一辆。

特别说明：上述所列资产均以现状为准。

属地政府产业、环保等政策事宜，请意向投资人自行向相关职能部门咨询确认。

四、资产重整价值及现状

紫一川公司所有的紫一川温泉酒店地理位置优越，位于苏州工业园区阳澄湖半岛核心区域，风景优美、气候适宜。酒店建筑总计四层（地下一层、地上三层），每层有ABCD4个区域，连廊连接，建筑总面积11719.87平方米。酒店区位交通便捷，比邻比斯特苏州购物村、重元寺、华谊兄弟电影世界，距离上海虹桥机场约55公里，距离苏州园区高铁站仅约10公里，距离苏州站约17.5公里，高速公路网随时可达。同时，酒店配备有先进的日式温泉疗养设施、休闲娱乐场馆及设施以及酒店客房、餐厅、SPA房等。对紫一川公司进行重整，整体运用房产土地、温泉酒店设备设施等，可发挥资产的最大价值，未来运营成果可期。

紫一川温泉酒店所在区域苏州阳澄湖半岛旅游度假区介绍：

苏州阳澄湖半岛旅游度假区位于苏州工业园区北部，南至娄江，西至陆泾河，东与北至阳澄湖园区界址，区域面积共