中铁七局集团第三工程有限公司、奥厦建工集团有限公司、陕西旭丰建设工程有限公司 ：

1. 招标条件

福建求兴工程管理有限公司受福建岚悦酒店投资有限公司委托，就福建岚悦酒店项目进行邀请招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 位于平潭竹屿湖畔，北临竹屿湖中路，西临滨湖路 ；

2.2. 工程建设规模： 总投资约4亿元 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容：项目整体规划包含酒店用地33亩及周边景观规划130亩，总建筑面积约47000平方米，容积率1.5，建筑密度45%，建筑高度24米，计划建设含总统套房、行政套房、商务客房等共约180间，并打造基地最长面宽实现客房100%观景观湖，1200平方米无柱式多功能高端宴会大厅、多功能厅及会议室，室内恒温泳池、全日制自助餐厅、中餐及料理风味餐饮、儿童亲子乐园、健身康乐俱乐部、户外婚庆广场等功能设施，同时配置机动车停车位250辆，非机动车停车位100辆，均按国际标准配备先进完善的设施，提供一站式的会议及各类宴会和亲子度假服务，其专业化的服务与设施将是岚岛配套最全的奢华度假五星级酒店，均能满足各种高规格的政务、商务、学术、会展、旅游度假等多样需求服务。具体以招标图纸为依据，以招标人提供的工程量清单为准 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 建筑面积 8 万平方米以下的建筑工程 ；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 建筑面积 8 万平方米以下的建筑工程 ；

用于确定类似工程业绩的相关数据： / ；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：总投资约4亿元，具体以招标人提供的清单控制价为准；

2.5. 工期要求：总工期为548 个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

2.6. 标段划分（如果有）： 无 ；

2.7. 工程质量要求：符合《工程施工质量验收规范》及现行相关规范的合格标准 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 叁 级 建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需要资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于　壹　级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需要资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的福建省住房和城乡建设综合监管服务平台登录）查询。

3.5. 投标人类似工程业绩要求：　0个；类似工程业绩是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/ 。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的　1 个标段投标，但最多允许中标　1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.7. 其他资格要求： 详见招标文件 。

3.8. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年6月19日至2024年6月25 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时00分至12时00分，下午15时00分至17时30分（北京时间，下同），到福建求兴工程管理有限公司（福州市仓山区万达广场C区2号楼605-2）购买招标文件。招标文件每套售价0元，售后不退。

4.2购买招标文件时需携带：

（1）企业营业执照复印件、法定代表人持本人身份证复印件或授权委托人持法定代表人授权委托书原件及本人身份证复印件；（以上资料复印件加盖单位公章）

（2）投标回复函。

5. 评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法： 简易评标法 。

5.2本招标项目采用的定标方式： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间： 本项目免收保证金 ；

6.2. 投标保证金提交的金额： / ；

6.3. 投标保证金提交的方式：/。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024年7月1日9时30分（北京时间）；

7.2. 投标文件接收地点及开标地点：福建求兴工程管理有限公司（福州市仓山区万达广场C区2号楼605-2）。

7.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

8. 确认

你单位收到本投标邀请书后，请于2024年6月25日下午17：30（北京时间）前持回复函予以确认。

9. 联系方式

招标人： 福建岚悦酒店投资有限公司

地址： 福建省平潭县潭城镇翠园新庄55号5号楼

电话： 13358273581

联系人： 陈女士

招标代理机构： 福建求兴工程管理有限公司

地址： 福州市仓山区万达广场C区2号楼605-2

电话：0591-85878285

联系人： 丁工