中山市物资拍卖有限公司拍卖公告

受委托，我司定于2024年2月22日上午10时在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn按现状公开拍卖以下标的：

标的名称	租赁用途	租赁面积	租期	装修 免租期	起拍价	竞买 保证金
中山市火炬开发区张家边大庙街32号租赁权	商业	159.05 平方米	5年	2个月	5345元/月	16035元
备注： 一、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织；不接受联合竞拍。 二、按现状出租，非经委托人（即出租方）同意不得转租。 三、履约保证金为3个月的月租金。 四、租金第3年、第5年递增5%（即租金每两年递增5%）。 五、水、电、物业管理费等费用由买受人（即承租方）承担。 六、买受人须对标的范围内和周边人行道实行门前三包。 七、租赁保证金（即履约保证金）不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致租赁保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《商铺租赁合同》，买受人所交租赁保证金归委托人所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。 八、标的有原租户，原租户对原租赁物业具有优先购买权。若原租户成功拍得拍卖标的，租赁期限从原《商铺租赁合同》期满次日开始计算。若新租户成功拍得带租约物业，租赁使用期按新租户自签订《商铺租赁合同》约定为准；原租户搬迁期内需支付租金，原租户须于拍卖成交之日起2个月内完成搬迁。

有意者请于2024年2月21日下午4时前将保证金交到指定账户（交纳保证金前请向本公司咨询账户），保证金到账有效，并须于2024年2月21日下午4时前携带竞买资料（竞买人身份证明及缴款单据）到本公司办妥竞买手续，逾时不予办理。

有意者办妥竞买登记手续后，须在中拍平台完成网上注册和参拍(报名实名认证)申请，完成后本公司授权其竞买资格。由于本次拍卖以网络竞价的方式进行，为了避免过于集中报名造成网络注册和参拍申请时间滞后，影响竞买人注册和参拍申请。提醒意向竞买人合理安排报名时间。需要办理委托的，须当事人本人到拍卖公司办理。

标的展示时间：2024年2月18、19日两天（具体以拍卖人通知时间为准），电话预约，资料备索。需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至18022187437, 须实名预约，未提前预约的不予安排看样。公司地址：中山火炬国际会展中心服务楼四楼，联系电话：0760-85316788、18022187437。

2024年2月8日

起拍价：5345.0元

保证金：16035.0元

加价幅度：300.0元

评估价： 无

保留价： 有

优先购买权人： 无

自由竞价时间：5分0秒

限时竞价时间：3分0秒

所在地：广东省中山市火炬开发区张家边大庙街32号

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